农村土地政权在往年开始就是一个业内非常热门话题，今年不少地方针对各类农村问题展开调查，从农村违规养殖户强制拆迁（拆迁给予一定补偿），再到鼓励秸秆回收发放补贴。如今，一些地方农村又涉及到宅基地拆迁补偿问题。

农村房屋违规加盖成风。农村“一户多宅”违现象严重，农村土地资源不合理利用；城市建设用地稀缺，扩建过程中就要在农村买地，土地含金量一时间猛涨。这就造成一个问题：大量房屋土地没有相应产权，换句话说，这类违规买卖土地并没有土地使用权证以及房屋产权证。

针对这类问题，征地拆迁过程中，对于合理建房并且有宅基地权证的农户，以征地面积为准给予补偿，一般宅基地收回，房屋拆迁安置费并不是单一一种：房屋补偿费（房屋安置费）就是给予被拆房屋所有权人一定补偿，以房屋结构和折旧程度为准；周转补偿费针对房屋拆迁后临时住所人员，以临时居住条件为准，按人口计算补偿；总的来说，房屋拆迁安置费=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

近期，有些省份划分房屋补偿新标准，房屋不合理者以违规处理，主要针对“一户多宅”现象，然而合理住户，以每户面积为标准，超过260平方米才给补偿。以这个标准来算，全国范围会有多少农民拿不到？

受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年，变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用，2017年国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢?哪些农房可能将被回收呢?大家注意了。

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房主去世且无继承人的农村房屋

比如村五保户的农房。

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非农村集体成员继承的农房

这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

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进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

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建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

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一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继‍‍承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。

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未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。

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城镇居民违法购买的农村房屋

目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

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长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

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闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

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已经获得农房拆迁补偿和安置的

这种情况比较少见。

以上就是农村房屋新政策下

十种将被回收的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

农民朋友们要注意了

不过只要你的房子

合理合法，

给家人朋友们看看吧!就不会被收回哦~